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Non usiamo algoritmi generici. Ogni valutazione TempioCasa è costruita su tre livelli di analisi che si integrano per dare un risultato con margine di errore inferiore all'8% rispetto al prezzo di vendita effettivo.
L'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate fornisce range di valori per ogni zona OMI di Bologna. È il punto di partenza ufficiale per ogni stima professionale.
Incrociamo le vendite effettive registrate negli ultimi 12 mesi entro un raggio di 300 metri dall'immobile. Non prezzi di listino, ma rogiti firmati.
Il consulente applica correttivi basati su stato dell'immobile, piano, esposizione, classe energetica, condominio e dinamiche micro-locali non catturabili dai dati.
Il nostro margine di errore medio rispetto al prezzo di vendita effettivo è inferiore all'8%, contro il 15-20% degli strumenti automatici online.
La differenza tra due appartamenti identici in vie adiacenti può essere del 10-15%. I nostri consulenti la conoscono perché ci vivono e ci lavorano.
Il mercato bolognese si aggiorna ogni trimestre. I nostri dati sono sempre freschi: non usiamo valori di 2 anni fa come fanno molti portali.
Non ricevi solo un numero. Il tuo consulente ti spiega il perché di ogni valore, i punti di forza dell'immobile e come massimizzare il prezzo di vendita.
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